Tržište ne miruje, cijene rastu, a prva nekretnina mnogima se čini kao nemoguća misija. 

Unatoč visokim cijenama, koje se penju i do 10 tisuća eura po četvornom metru, stanovi se prodaju i prije početka izgradnje. Dakle, potražnja je daleko veća od ponude, a najviše se traži novogradnja. Specifično je i to da se znatan dio nekretnina ne kupuje kreditom, nego gotovinom.

Sve je to komentirala stručnjakinja za nekretnine Vedrana Likan u razgovoru za RTL.  

Ima li uopće slobodnih stanova? Procjene su da ih samo u Zagrebu nedostaje oko 10 tisuća stanova. 

– U trenutnim okolnostima je vrlo teško prognozirati kada možemo očekivati neku stabilizaciju, a onda i smanjenje cijena stanova s obzirom na nedostupnost građevinskog materijala i nedovoljno radne snage, zbog pritiska na kamatne stope. Vrlo je teško predvidjeti kada će doći do normalnih tržišnih okolnosti – objasnila je Likan.

Godišnje se gradi između 23.000 i 25.000 novih stanova u Hrvatskoj, a u Zagrebu oko 12.000. 

– Snažno se akumulirala potražnja za novim kvadratima i kada spojimo potražnju i nedovoljnu ponudu onda se događa dodatan pritisak na cijenu – rekla je Likan.

Kao najvažnije razloge povećanja cijena stanova u Hrvatskoj, Likan je navela gospodarski rast u 2018. i 2019., ali i dobru turističku sezonu. 

– Zabilježili smo tada dobru potražnju, a dobro znamo da volimo investirati u nekretnine i to je tradicionalno način kako održavamo vrijednost našeg novca – istaknula je stručnjakinja za nekretnine.

Puno ljudi i iznajmljuje svoje nekretnine na moru, a i u 10. i 11. mjesecu vidi se nagli porast u transakcijama, naročito u Zagrebu, ali i u svim sveučilišnim gradovima. Dodala je da je upravo taj trend velike potražnje razlog povećanja.

– Imali smo jako dugo i ekonomsku krizu, a 2018. i 2019. smo ušli u taj ciklus gdje su krediti naglo postali dostupni i ljudi su poželjeli nešto novo, a stambeni kvadrati su nešto u što volimo investirati – istaknula je stručnjakinja.