Na inicijativu predsjednice Strukovne grupacije za promet nekretnina u SDŽ i zamjenice predsjednika iste grupacije pri HGK, Jasminke Biliškov, održano je prvo neformalno druženje agenata za nekretnine. Cilj im je razmjena  iskustava i poboljšanje poslovanja kako bi zajedničkim snagama pristupili izazovima. Ispričali su nam o trenutnom stanju na tržištu, rastu cijena nekretnina, ali i novim idejama za pomoć mladima.

Za stan u Splitu ili okolici morat ćete izdvojiti od minimalno tri tisuće pa čak i do deset tisuća eura po kvadratu, kažu agenti za nekretnine, koji su se prvi put okupili na sastanku kako bi zajedničkim snagama pronašli najbolja rješenje,a kako za njih same u posredovanju nekretnina, tako i za klijente.

Kada je započeo raditi s nekretninama, Marko Plazonja, vlasnik agencije ‘Nekretnine lav-promet’ i zamjenik predsjednice Strukovne grupacije za promet nekretnina SDŽ, situacija na tržištu nekretnina bila je bitno drugačija.

– U postotcima od sto do četiristo posto su cijene nekretnina narasle do danas. Tada su bile marke. Jedna plaća općinskog pravnika tada je bila sto maraka i mogli ste kupiti jedan stan od sto tisuća maraka, što znači sto plaća. Danas su cijene stanova narasle i neće padati. Kaštela, Solin i Podstrana minimalna cijena je tri tisuće eura po kvadratu stana, malo bolje lokacije u Splitu cijene se od četiri do šest tisuća, a za ekskluzivne lokacije morate izdvojiti i  deset tisuća eura – rekao je Plazonja.

Ono što je najviše utjecalo na visoke cijene stanova ulazak je u Europsku uniju i platežna moć kupnje Europljana, ističe Jasminka Biliškov, a dodala je i kako cijene više ne bi trebale rasti prvenstveno zbog zavladale recesije u Njemačkoj, Kanadi, ali i Švedskoj. Osvrnula se i na pozitivne učinke ulaska Hrvatske u Schengen, kao i uvođenje eura.

– Puno je olakšalo kupnju nekretnina. Naši su ljudi štedjeli u eurima. Pojednostavljeno je sve, ali na cijene nije utjecalo. S obzirom na recesiju u Njemačkoj, snižavanje cijena stanova u Švedskoj i Kanadi, mislim da će se i kod nas uskoro ista situacija početi događati – zaključila je.

Zbog visokih cijena nekretnina, najveći problem pri kupnji imaju mladi ljudi, no i za to se pokušava pronaći rješenje.

– Predsjednik Županijske komore Split i ja smo dogovorili sastanak u Splitsko-dalmatinskoj županiji po pitanju dugoročne stambene politike. Ideja je da se krene s gradnjom na državnom zemljištu u zaleđu gradova, 15-20 km od Splita, Trogira, Makarske, Omiša. Gradili bi se stambeni blokovi, a cijena po kvadratu ne bi trebala biti veća od 1500 eura. Ovo je važno, jer mladi odlaze ili idu u dugoročno ropstvo i mislim da stvarno treba pomoći mladima. Mogućnosti ima, samo treba dobre volje – kazala je Biliškov.

Jedan od pozitivnih primjera je njemački model, kaže, koji bi se mogao preslikati i u Lijepoj Našoj.

– U Njemačkoj pedeset posto ljudi ne želi kupiti stan. Žive u državnim stanovima kao podstanari, plaćaju niske najamnine i zbrinuti su. Mi samo moramo precrtati što je netko napravio, a nama je važno da zadržimo mlade ljude, jer Hrvatskoj trebaju ljudi, al ii Hrvatska ljudima – zaključuje Biliškov.

Sličan model provodi se i u Velikoj Britaniji.

– Djeca mojih prijatelja tamo studiraju, pa sam upoznat. Država im daje stanove najprije u najam, plaćaju ekonomsku stanarinu, u pola manju od cijene na tržištu. Mogu ostati u tim stanovima godinama, a ako ga žele otkupiti, najam koji su davali uračuna se u cijenu. To je nevjerojatno, nešto fantastično. Treba pod svaku cijenu mlade ljude zadržavati – kaže Plazonja.

U Hrvatskoj je oko 1000 registriranih agencija od kojih je 120 agencija u SDŽ, a 65 u Gradu Splitu, što je jasan pokazatelj koliko je živo na tržištu nekretnina na ovom području, istaknuo je predsjednik HGK – Županijske komore Split, Joze Tomaš.