Cijene nekretnina u Hrvatskoj su više nego što su bile 2008. i 2009. godine, a Zagreb i obala u apsolutnim iznosima imaju najveće cijene ikad, kazao je gostujući u Novom danu na N1 televiziji Boro Vujović, stručnjak za tržište nekretnina.

– Činjenica je da ovaj ciklus porasta cijena traje od 2016. godine, s tim da je najveći porast prisutan ove godine. Pitanje je koliko dugo ovakva situacija može trajati s obzirom na sve čimbenike koji utječu na tržište nekretnina – kazao je Vujović.

Potvrdio je da unatoč tim okolnostima trgovina nije stala.

– Prometa ima apsolutno. Činjenica je da cijene rastu jer je potražnja veća nego ponuda. Svi kupuju. Na razini Hrvatske, 30 posto kupoprodaje su stranci i to značajno utječe na naše tržište. Naše su cijene niske u odnosu na Austriju, Njemačku i šire. U Zagrebu su najveći postotak kupci izvan Zagreba koji kupuju nekretninu u Zagrebu, a onda svi ostali – kazao je Vujović.

Vujović smatra da je izgledni ulazak u zonu Schengena jedan od razloga pojačanog interesa stranaca, ali da to nije glavni razlog.

– Inflacija i čuvanje vrijednosti novca je apsolutno jedan od razloga zašto ljudi kupuju. Dio toga je i ulazak u euro, a važan je i ulazak u Schengen, koji će imati također veliki učinak jer će biti brži protok ljudi i robe. Isto tako, u vrijeme korone ljudi su shvatili da mogu raditi od doma i da im je možda ljepše živjeti negdje u prirodi, uz more… – pojašnjava stručnjak za nekretnine.

Upitan jesu li neke cijene doista napuhane, Vujović kaže da trenutno vlada određena euforija koja ponese ljude.

– Dio nekretnina nije oglašen po realnim cijenama i to nisu cijene po kojima će se realizirati. Treba uzeti u obzir da trendove postavljaju novogradnje. Činjenica je da je u ovoj godini 15 posto viša cijena građevinskog materijala, da su zemljišta skupa, nema radne snage, profitabilnost investitora je vrlo upitna – kazao je Vujović.

Napominje da je recesija vani već krenula te da je pitanje samo vremena kada će se i kod nas osjetiti.

– Ono što je naša mikropriča je turistička sezona za koju se najavljuje da će biti dobra. Dok je novca od turizma i na tržištu nekretnina je dobro – kazao je Vujović zaključivši da bi do promjene trendova na tržištu nekretnina trebalo doći krajem godine.